Финмон усиливает контроль за рынком недвижимости: что изменится для покупателей

В Украине ужесточают финансовый контроль за операциями с недвижимостью. Теперь риелторы должны регистрироваться в системе Госфинмониторинга и передавать информацию о сделках, сумма которых превышает 400 тысяч гривен. Фактически это означает, что под проверку попадает большинство сделок купли-продажи жилья. Об этом сообщает «Стена» со ссылкой на «Минфин».

Нововведения основываются на действующем законодательстве, однако ранее эти нормы почти не применялись на практике. Теперь государство активизирует контроль и привлекает риелторов в систему финансового мониторинга наряду с нотариусами и оценщиками. В результате формируется так называемый "тройной контроль" за сделками.

Для клиентов это означает ужесточение проверок. Риелторы будут обязаны идентифицировать покупателей и продавцов, проверять источники происхождения средств, а также сообщать о подозрительных операциях. В некоторых случаях могут потребоваться справки о доходах или другие подтверждающие документы.

В то же время, эксперты отмечают, что для большинства граждан изменения не станут критическими. Сам процесс покупки или продажи жилья не усложняется, однако может занимать больше времени из-за дополнительных проверок — иногда на несколько дней.

Цель нововведений — сделать рынок недвижимости более прозрачным и уменьшить количество теневых схем. В то же время специалисты не исключают, что на переходном этапе возможен рост бюрократии и даже появление неофициальных посредников, пытающихся обходить новые правила.

В итоге государство стремится усилить контроль за крупными финансовыми операциями, однако для покупателей это означает большее внимание к документам и происхождению средств при заключении сделок.

Недавно мы рассказывали, украинцев предупредили о масштабных проверках имущества и доходов.

Также «Стена» сообщала, командиров будут штрафовать и даже могут арестовать, все из-за игнора рапортов подчиненных - новый закон.

Еще мы писали, налог на дом или квартиру, как и сколько придется заплатить украинцам в 2026 году.