Фінмон посилює контроль за ринком нерухомості: що зміниться для покупців
В Україні посилюють фінансовий контроль за операціями з нерухомістю. Тепер ріелтори мають реєструватися в системі Держфінмоніторингу та передавати інформацію про угоди, сума яких перевищує 400 тисяч гривень. Фактично це означає, що під перевірку підпадає більшість угод купівлі-продажу житла. Про це повідомляє "Стіна" з посиланням на "Мінфін".
Нововведення ґрунтуються на чинному законодавстві, проте раніше ці норми майже не застосовувалися практично. Наразі держава активізує контроль та залучає ріелторів до системи фінансового моніторингу поряд з нотаріусами та оцінювачами. У результаті формується так званий потрійний контроль за угодами.
Для клієнтів це означає посилення перевірок. Ріелтори будуть зобов'язані ідентифікувати покупців та продавців, перевіряти джерела походження коштів, а також повідомляти про підозрілі операції. У деяких випадках можуть знадобитися довідки про доходи або інші документи, що підтверджують.
Водночас експерти зазначають, що для більшості громадян зміни не стануть критичними. Сам процес купівлі чи продажу житла не ускладнюється, проте може тривати більше часу через додаткові перевірки — іноді на кілька днів.
Мета нововведень — зробити ринок нерухомості прозорішим і зменшити кількість тіньових схем. У той же час, фахівці не виключають, що на перехідному етапі можливе зростання бюрократії і навіть поява неофіційних посередників, які намагаються обходити нові правила.
У результаті держава прагне посилити контроль за великими фінансовими операціями, проте для покупців це означає більшу увагу до документів та походження коштів під час укладання угод.
Нещодавно ми розповідали, українців попередили про масштабні перевірки майна та доходів.
Також «Стіна» повідомляла, командирів штрафуватимуть і навіть можуть заарештувати, все через ігнор рапортів підлеглих – новий закон.
Ще ми писали, податок на будинок чи квартиру, як і скільки доведеться заплатити українцям у 2026 році.