Ринок оренди житла в Україні переживає черговий ціновий струс. Як повідомляє Ukrainian Wall, за останні шість місяців вартість квартир у деяких містах злетіла на десятки відсотків, а подекуди — майже вдвічі. Свіжі дані оприлюднив аналітичний сервіс ЛУН, і цифри вражають.
Де ціни зросли найбільше
Найрізкіший стрибок зафіксували у Харкові: оренда однокімнатної квартири за пів року подорожчала на 75%. У Запоріжжі зростання склало 60%. Це міста, які ще недавно вважалися одними з найдешевших для оренди, а тепер різко змінюють цінову картину.
Як пояснюють у ЛУН, така динаміка пов'язана з безпековою ситуацією та переміщенням людей: у містах, куди повертаються мешканці або прибувають переселенці, попит на житло зростає випереджальними темпами, а пропозиція не встигає. У масштабах країни однокімнатні квартири за рік додали від 6% до 63%, а двокімнатні — подекуди до 100%.
Рейтинг міст: де найдорожче, а де — найдешевше
Найдорожча оренда наразі в Ужгороді — в середньому 22 500 гривень за квартиру. Друге місце посідає Львів із показником 20 300 гривень. Київ та Івано-Франківськ ділять третю сходинку — по 18 000 гривень. У Луцьку оренда в середньому коштує 16 000 гривень, у Чернівцях — 15 700.
Найдоступнішими залишаються Миколаїв і Харків — у середньому 7 000 гривень. Проте саме в Харкові, за даними ЛУН, темпи подорожчання найвищі, тож різниця між «дешевими» й «дорогими» містами поступово скорочується.
Помітне зростання також зафіксовано у Тернополі, Вінниці та Одесі. У Києві динаміка стриманіша: медіанна вартість однокімнатної квартири тримається на рівні 17–18 тисяч гривень, двокімнатної — близько 27 тисяч.
Що буде далі
Експерти сервісу ЛУН пов'язують ціновий тиск із кількома факторами: обмежена кількість доступного житла на ринку, зростання попиту через міграційні хвилі та загальне економічне пожвавлення. У деяких регіонах ціни вже стабілізувалися, а подекуди навіть знизилися — але це радше виняток, ніж правило. Орендарям радять уважно стежити за ринком: літній сезон традиційно додає активності, тож ціни можуть зрости ще.