Правительство утвердило обновленные правила государственной ипотечной программы «єОселя» для защитников. Как сообщает Ukrainian Wall, ветераны войны и семьи погибших военных получат беспрецедентно низкую ставку — 3% годовых, однако воспользоваться ею смогут не все желающие.

Об этом заявила премьер-министр Юлия Свириденко. По ее словам, изменения вступят в силу уже через месяц и предусматривают не только снижение процентной ставки, но и пересмотр ключевых параметров кредитования.

Сколько будет стоить ипотека

Главное нововведение — государство компенсирует ветеранам и семьям павших героев процентную ставку до 3% в течение первых десяти лет пользования кредитом. С 11-го года ставка вырастет до 6%, но все равно останется значительно ниже рыночной.

Для сравнения: стандартная ставка по программе «єОселя» для льготных категорий ранее составляла 7%, а для остальных граждан — 9%. Теперь ветераны получили отдельную, значительно более выгодную линейку условий.

Больше квадратных метров: новые нормы площади

Отдельным решением правительство пересмотрело лимиты максимальной площади жилья, которое можно приобрести по программе. Для квартир теперь действуют такие нормы:
  • 52,5 кв. м — для одного человека;
  • 73,5 кв. м — для семьи из двух или трех человек;
  • дополнительно 21 кв. м на каждого следующего члена семьи, но не более 115,5 кв. м в целом.

Для частных домов установлены более высокие лимиты:

  • 62,5 кв. м — для одного человека;
  • 83,5 кв. м — для семьи из двух или трех человек;
  • дополнительно 21 кв. м на каждого следующего члена, но не более 125,5 кв. м.

Кто поможет с кредитом: новые механизмы поручительства

Правительство также обновило подход к оценке платежеспособности заявителей. Теперь банки смогут учитывать доходы поручителей, которые не являются членами семьи заемщика. Это значит, что получить кредит станет реальнее для тех, чьих собственных доходов не хватало.

Кроме того, вводится механизм имущественного поручителя — лицо, которое предоставит собственное жилье или имущественные права как дополнительное обеспечение по кредиту. Его ответственность будет ограничена стоимостью переданного имущества.

Еще одно послабление: при расчете состава семьи теперь будут учитываться дети до 21 года, а не до 18, как раньше. Это позволит большему количеству семей претендовать на жилье большей площади.

Подать заявку на участие в программе и ознакомиться с детальными условиями можно через портал «Дія». Обновленные правила заработают ориентировочно с 22 июля 2026 года.

Ранее Ukrainian Wall писал: ветераны труда в 2026 году: какие льготы действительно работают, а какие — только на бумаге.

Мы уже сообщали: Днепр получил миллионы на жилье: сколько домов восстановят после атак.