Земельный рынок в Украине активно развивается, а с момента фактической отмены моратория на продажу сельскохозяйственной земли (1 июля 2021) ее стоимость в Украине выросла почти вдвое - на 96%. По официальным данным, в начале 2026 гектар стоил в среднем 64 631 грн. Какие тенденции ценообразования и какова прогнозируемая стоимость земли уже в ближайшее время, пишет «Стена» со ссылкой на OBOZ.UA.
Ситуация на рынке земли в Украине
Об этом сообщили в Госгеокадастре. Там отметили, что в целом с 1 июля 2021 по 3 марта 2026 было заключено:
- 334 803 сделки купли-продажи земельных участков общей;
- их общая площадь составила 1,001 млн. гектаров.
"Госгеокадастр ожидает в 2026 году сохранения положительной динамики всех основных параметров рынка земель сельскохозяйственного назначения, в частности средней цены одного гектара и количества сделок. Причем как на национальном уровне, так и в разрезе отдельных регионов", - говорится в сообщении.
Где в Украине больше и меньше всего продают земли
Всего же, подчеркивается, наибольшее количество сделок за весь период функционирования рынка земли в Украине зафиксировано в Сумской области – здесь было совершено 32 396 сделок купли-продажи. Среди лидеров также:
- Полтавская область – 31 478 сделок;
- Винницкая – 27 970.
Реже всего землю продавали в Волынской области - 1 307 сделок. А кроме того:
- Ровенской – 1 352;
- Запорожской областях – 2 479.
Почему в Украине активно скупают землю
Одним из главных факторов, поддерживающих спрос на землю во время военного положения, отметили в Госгеокадастре, является развитие агропромышленного комплекса. А кроме того:
- рост доли сельского хозяйства в ВВП;
- использование земельных участков в качестве инвестиционного инструмента;
- допуск с 1 января 2024 г. на рынок земли юридических лиц.
Впрочем, подчеркивается, даже с учетом всего вышеупомянутого, прогноз по массовой продаже земель сельскохозяйственного назначения не оправдался – и массовой распродажи украинских земель не произошло.
"Один миллион гектаров, находящихся в экономическом обороте – это лишь 5,8% ранее подмораторных земель. Подавляющее большинство таких земель сегодня находится в аренде", – резюмировали в Госгеокадастре.
Ранее "Стена" сообщала, что правительство планирует упростить процедуру отчуждения частных земельных участков для нужд обороны.
Также мы писали, что власти будут выплачивать деньги фермерам, которые не будут обрабатывать свои земли - подробности.