Согласно действующему украинскому законодательству, граждане, получающие прибыль от продажи квартиры, или получающие жилье по наследству, обязаны задекларировать свои доходы и уплатить налоги , размер которых может достигать 23% от стоимости недвижимости. В каких случаях придется отдать государству около четверти суммы за квартиру, объясняет «Стена» с посылкой на «Новости.LIVE».

Сколько налогов нужно заплатить за квартиру, полученную по наследству

В Украине проходит ежегодная кампания декларирования доходов граждан. В 2026 году она также охватывает доходы от операций с недвижимостью. Речь идет не только о продаже квартир или домов, но и о наследовании жилья.

В некоторых случаях общая сумма налогов способна достигать почти четверти стоимости объекта — до 23%, сообщает Главное управление ГНС в Запорожской области.

Здесь все зависит от того, насколько вы "близки" с умершим по закону. Если вы родственник первой или второй степени (дети, родители, муж/жена, родные братья или сестры), вы можете выдохнуть — налога фактически нет.

Но если вы получаете имущество от дальних родственников или друзей, готовьте кошелек. Теперь это 5% налога на доходы физических лиц (НДФЛ) плюс 5% военного сбора. Итого — минус 10% от оценочной стоимости.

Худшая ситуация с иностранным наследием или если наследодатель был нерезидентом. Здесь ставка взлетает до 18%, а с учетом военного сбора общий чек от налоговой достигнет 23%.

Налог при продаже недвижимости

Продажа жилья также облагается налогом по разным ставкам. Размер налога зависит от того, сколько раз в течение года собственник продает недвижимость:

  • первая продажа за год. Если вы владели жильем более трех лет — налогов нет. Если меньше трех лет – платите 5% НДФЛ + 5% военного сбора;
  • вторая продажа. Независимо от срока владения, государство займет те же 10% (5+5);
  • третий и последующие. Налоговики уже считают это делом. Ставка становится максимальной – 18% НДФЛ + 5% военного сбора. Фактически, каждая четвертая гривна по продажам уйдет в бюджет.

Когда подавать декларацию и платить налог

Обычно налоги уплачиваются прямо у нотариуса во время сделки. Но если по каким-то причинам этого не произошло (например, при получении наследства), вы обязаны подать декларацию самостоятельно.

Подать декларацию об имущественном положении и доходах необходимо до 1 мая. Уплатить определенные налоговые обязательства нужно до 1 августа.

Налоговики советуют не игнорировать эти сроки, ведь несвоевременная подача документов может привести к штрафам и дополнительным финансовым расходам в будущем.

Ранее "Стена" сообщала, что налог на жилье вырастет – сколько в 2026 году придется платить украинцам.

Также мы писали, что в Украине введут новый налог – за деньги людей начнут отстраивать страну.

Напомним, пенсии снова перечислят – в апреле сотни тысяч украинцев получат большие выплаты.