Українців попередили, що влада заборонила робити на своїй земельній ділянці

Закон України гарантує власникам землі широкі можливості для використання ділянки, проте повної свободи дій немає. Будь-які роботи повинні враховувати інтереси сусідів, інакше конфлікти та штрафи стають неминучими. Про це повідомляє «Стіна» із посиланням на Новини.LIVE.

Юрист Олег Козляк, повідомляє, що кожен власник має межу дозволеного, і його ігнорування завжди викликає претензії.

Як зазначається, власник не може використати жодної частини сусідньої території без погодження. Будівництво або встановлення елементів, що виходять за межі кадастрової лінії, можуть бути оскаржені.

Основні ризики виникають, коли власник:

  • зміщує паркан або огорожу на кілька сантиметрів за кордон;
  • встановлює споруди, що накладаються на суміжну ділянку;
  • виконує роботи без визначення точних меж.

"Будь-яке відхилення від кордону без погодження створює ризик судової суперечки", - зазначає Козляк.

Паркани та споруди не повинні суттєво затінювати сусідські території. Висока огорожа може обмежувати доступ світла та повітря, що порушує принципи добросусідства.

Типові конструкції, що викликають суперечки:

  • глухі паркани заввишки понад дозволені норми;
  • навіси, що кидають тінь на город сусіда;
  • прибудова, що закриває вікна сусіднього будинку.

У разі сусід може зажадати демонтаж чи зміна параметрів конструкції.

Роботи, які погіршують умови життя, мають бути узгоджені або виконуватися з мінімальними ризиками для інших мешканців.

Небажаними вважаються:
  • шумні процеси у вечірній чи ранковий час;
  • забруднення ґрунту або стоків;
  • зміни рельєфу, що призводять до підтоплення.

Якщо власник планує перепланування чи зміну використання землі, слід оцінити можливі наслідки для територій поряд.

Навіси, доріжки, малі архітектурні форми можуть торкнутися інтересів сусідів. Фахівець радить перед встановленням будь-якої конструкції:

  • перевірити кордон по кадастровій карті;
  • провести усне чи письмове обговорення;
  • за необхідності оформити спільну угоду.

Подібні дії допоможуть уникнути суперечок та зайвих витрат, констатує юрист.

Нещодавно ми розповідали, вже з 1 січня українцям почнуть виплачувати по 50 тисяч – Зеленський підписав закон.

Також «Стіна» повідомляла, з України нікого не випустять, у Раді готують новий закон із максимальними обмеженнями на виїзд.

Ще ми писали, по 8 років ув'язнення, Рада готує новий закон для ТЦК та ВЛК.